ماذا عن مدينة تشونغتشينغ جينماو الدولية الجديدة؟
في السنوات الأخيرة، جذبت مدينة تشونغتشينغ جينماو الدولية الجديدة الكثير من الاهتمام باعتبارها مشروعًا تنمويًا رئيسيًا في منطقة تشونغتشينغ ليانغجيانغ الجديدة. ستزودك هذه المقالة بتحليل شامل للوضع الحالي وآفاق التنمية لمدينة تشونغتشينغ جينماو الدولية الجديدة من أبعاد متعددة مثل تحديد موقع المشروع، ومرافق النقل، والموارد التعليمية، والمرافق التجارية، واتجاهات أسعار المساكن.
1. تحديد موقع المشروع والتخطيط
مدينة تشونغتشينغ جينماو الدولية الجديدة هي مشروع مجمع حضري واسع النطاق طورته مجموعة جينماو الصينية وتم وضعها على أنها "مدينة بيئية ذكية". يغطي المشروع مساحة إجمالية تبلغ حوالي 2000 فدان، ومن المخطط أن يغطي أشكال الأعمال السكنية والتجارية والمكاتب والفنادق وغيرها من أشكال الأعمال، بهدف إنشاء منطقة تجريبية للمعيشة الراقية في شمال تشونغتشينغ.
| مؤشرات المشروع | data |
|---|---|
| المنطقة المغطاة | حوالي 2000 فدان |
| إجمالي مساحة البناء | حوالي 3 مليون متر مربع |
| نوع السكن | شاهقة، طابق واحد، فيلا |
| نسبة المساحة الأرضية | 2.0-2.5 |
| معدل التخضير | ≥35% |
2. مرافق النقل
يتمتع المشروع بمزايا مواصلات واضحة، وقد تم تشكيل شبكة مواصلات ثلاثية الأبعاد حوله:
| نوع النقل | حالة محددة |
|---|---|
| النقل بالسكك الحديدية | - يبعد عن خط المترو الرابع حوالي 800 متر |
| خطوط الحافلات | يمر بها أكثر من 10 خطوط حافلات |
| شبكة الطرق السريعة | قريب من طريق المطار السريع |
| مسافة المطار | حوالي 15 كيلومترا من مطار جيانغبى |
3. الموارد التعليمية
هناك موارد تعليمية وفيرة حول المشروع لتلبية الاحتياجات التعليمية لجميع الأعمار:
| نوع المدرسة | اسم المدرسة | المسافة |
|---|---|---|
| روضة أطفال | روضة جينماو الدولية | داخل المشروع |
| المدرسة الابتدائية | مدرسة Liangjiang New District Xingguang | حوالي 1 كم |
| المدرسة المتوسطة | منطقة ليانغجيانغ الجديدة رقم 1 المدرسة المتوسطة | حوالي 2 كيلومتر |
| الجامعة | جامعة تشونغتشينغ للعلوم والتكنولوجيا | حوالي 3 كيلومترات |
4. المرافق التجارية المساندة
يحتوي المشروع على مرافق تجارية كاملة لتلبية الاحتياجات اليومية:
| نوع العمل | حالة محددة |
|---|---|
| مركز تسوق | مركز جينماوهوي للتسوق (قيد التخطيط) |
| أعمال المجتمع | حوالي 20.000 متر مربع من الشارع التجاري المجتمعي |
| سوبر ماركت | سوبر ماركت يونغوي (توقيع) |
| تقديم الطعام | أكثر من 30 علامة تجارية لتقديم الطعام |
5. اتجاهات أسعار المساكن
وفقا لأحدث بيانات السوق، تظهر أسعار المساكن في مدينة تشونغتشينغ جينماو الدولية الجديدة اتجاها تصاعديا ثابتا:
| الوقت | متوسط السعر (يوان/㎡) | التغيير من شهر لآخر |
|---|---|---|
| الربع الأول 2023 | 18000 | +3.5% |
| الربع الثاني 2023 | 18,500 | +2.8% |
| الربع الثالث 2023 | 19,200 | +3.8% |
6. تقييم المالك
ومن خلال جمع التعليقات من المالكين، فإن المزايا والعيوب الرئيسية للمشروع هي كما يلي:
| المزايا | العيوب |
|---|---|
| 1. ضمان مطور العلامة التجارية | 1. بعض المرافق لا تزال قيد الإنشاء |
| 2. بيئة بيئية متفوقة | 2. بعيد عن وسط المدينة |
| 3. الموارد التعليمية الغنية | 3. يجب تحسين وسائل النقل العام |
| 4. تصميم المنزل معقول | 4. يحتاج نضج الأعمال إلى التحسين |
7. آفاق التنمية
تتمتع مدينة تشونغتشينغ جينماو الدولية الجديدة بإمكانيات كبيرة للتنمية المستقبلية:
1. مع استمرار التقدم في بناء منطقة ليانغجيانغ الجديدة، سيتم تعزيز القيمة الإقليمية بشكل أكبر؛
2. ستواصل مجموعة Jinmao الاستثمار في تحسين مختلف المرافق الداعمة؛
3. إن تطوير المناطق الصناعية المحيطة سيجلب عددًا كبيرًا من الأشخاص ذوي الكفاءة العالية؛
4. ستعمل خطة تمديد النقل بالسكك الحديدية على تحسين ظروف المرور.
8. اقتراحات الشراء
1. مناسبة للجمهور: مشتري المنازل الموجهين نحو التحسين والمستثمرين على المدى الطويل؛
2. يوصى بإعطاء الأولوية للمساكن الواقعة في المناطق المبنية.
3. الاهتمام بتقدم دعم البناء وخاصة المرافق التجارية والتعليمية.
4. يوصى بإجراء عمليات التفتيش في الموقع لفهم البيئة المحيطة.
بشكل عام، تتمتع مدينة تشونغتشينغ جينماو الدولية الجديدة، باعتبارها مشروعًا مهمًا في منطقة ليانغجيانغ الجديدة، بآفاق تطوير جيدة، لكن يحتاج مشتري المنازل إلى الموازنة بين المرافق الداعمة الحالية للمشروع وإمكانات التطوير المستقبلية بناءً على احتياجاتهم الخاصة.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
